Von Grund auf geeignet

Flächenidentifikation

Der erste und entscheidende Schritt in der Entwicklung Ihres Energieparks ist die Flächensicherung. Denn ohne Land – kein Park. Bei der Identifikation, Analyse und Sicherung einer geeigneten Fläche gilt es jedoch, einige grundlegende Faktoren und Phasen zu beachten.

Standortwahl und Ressourcen

Die Auswahl des richtigen Standorts ist ganz wesentlich für den Erfolg Ihres Energieprojekts. Der Flächenaquise geht also zunächst voraus, dass geeignete Potenzialflächen für den Windenergie- und Solarausbau identifiziert werden. So sollten diese über ausreichende Sonneneinstrahlung (bei Sonnenenergie) oder entsprechende Windverhältnisse (bei Windenergie) verfügen, um die maximale Energieerzeugung leisten zu können. Zudem lauern auf dem Weg zur Erlangung einer Baugenehmigung viele Fallstricke, die zu einer Ablehnung führen können. Unser Expertenteam von Milvio Energy wertet die Raumordnung, den Flächennutzungsplan, den Bebauungsplan, die Grundbücher sowie die Stromnetzkarte Ihrer Flächen daher gerne für Sie aus.

Projektentwicklung

Die Entwicklung eines Energieparks kann erst nach der Flächensicherung eingeleitet werden – egal, ob es sich dabei um einen Kauf oder eine Pacht handelt. Damit die nötige Ernsthaftigkeit bei den Antragsverfahren geboten ist, wird immer auch ein Nachweis über die Eigentumsverhältnisse seitens der Genehmigungsbehörden gefordert, die wir im Rahmen der Flächenidentifikation gerne für Sie zusammenstellen.

Investitions- und Rechtssicherheit

Die erfolgreiche Flächensicherung bietet dem Betreiber Investitionssicherheit. Dies ist besonders wichtig, da Energieprojekte durchaus kapitalintensiv sind und oft eine Laufzeit von insgesamt über 30 Jahren haben. Die rechtliche Sicherheit ermöglicht es zudem, Eigentumsrechte zu klären und alle erforderlichen vertraglichen Vereinbarungen abzuschließen.

Dachflächen

Gewerbedächer sowie landwirtschaftliche Gebäude bieten ein großes Potenzial für Photovoltaikanlagen. Hier wird kein Genehmigungsverfahren seitens der Träger öffentlicher Belange gefordert, was den bürokratischen Aufwand deutlich erleichtert. Nachzuweisen sind lediglich der statische Nachweis zur Tragfähigkeit und ein wirtschaftlich sinnvoller Netzverknüpfungspunkt. Wir von Milvio Energy pachten Ihre Dachfläche für 30 Jahre und zahlen Ihnen entweder eine Umsatzpacht (Einmalpacht) aus oder sanieren im Gegenzug nur Nutzung Ihr Dach. Gemeinsam mit erfahrenen Partnern entwickeln wir Solaranlagen ab einer Dachfläche von 1.000 m².

Privilegierte Flächen

Privilegierte Flächen erhalten durch ein vereinfachtes Verfahren mit Bauantrag die Genehmigung zur Bebauung mit Photovoltaik. Darunter fallen beispielsweise Flächen, die sich in einem maximalen Abstand von 200 Metern zu Autobahnen und ICE-Strecken befinden. Der Gesetzgeber spricht bei diesem Verfahren von etwa drei Monaten – aus Erfahrung gehen wir bei Milvio Energy im Regelfall ab dem Zeitpunkt der Flächensicherung von ca. einem Jahr aus, bis die Baugenehmigung vorliegt. Im privilegierten Bereich suchen und entwickeln wir Flächen ab 10.000 m² bzw. 1 ha.

Bauleitplanverfahren

Flächen, die nicht als privilegiert klassifiziert sind, müssen das sogenannte Bauleitplanverfahren durchlaufen. Dieses besteht aus mehreren Schritten, darunter die Aufstellung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans, die Beteiligung der Öffentlichkeit, die Zustimmung und Genehmigung durch kommunale Gremien sowie die Rechtskraft der Pläne. Das Bauleitplanverfahren erstreckt sich über mindestens 18 Monate – Genaueres zum Ablauf erfahren Sie hier. In diesem Sektor suchen und entwickeln wir Flächen ab 10 Hektar.

Sie haben Flächen im Eigentum oder Zugriff auf Flächen, die für Wind- oder Solaranlagen geeignet sind? Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise im Bereich Flächenidentifikation und -sicherung sowie darüber hinaus – kontaktieren Sie uns einfach:

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